Főoldal
Ön miért fizetne százezres vagy akár milliós közvetítői jutalékot, ha nem muszáj?
Mire tudná elkölteni azt a 300 ezer és 1 millió forint közötti összeget, melyet valamely ingatlanközvetítő irodának fog kifizetni?
Ha a végére ér a most következendő hasznos információk elolvasásának - és cselekszik - garantáljuk, hogy:
Megtudhatja, hogyan maradhat több pénz az Ön zsebében miután eladta a saját ingatlanát, mintha ugyanezt egy ingatlanközvetítő irodán keresztül tette volna…
Ugyanakkor hihetetlenül biztonságosan és hatékonyan, a lehető legrövidebb idő alatt eladásra kerülhet lakása, háza vagy telke…
Nem kell szembenéznie az ingatlana hirdetésével járó állandó stresszel (Hol hirdessek? Mikor tegyen? Mennyiért, hogy hatékony is legyen? Fut-e már a hirdetésem?, Miért nem jönnek a vevők???)
Mielőtt elkezdenénk… Elárulom, hogyan láttam milliókat ablakon kiszóró embereket naponta az ingatlanuk eladása közben… Szomorú látvány, mely akár Önnel is megtörténhet.
„…korábban azt hittem, hogy vagy nem fogom tudni saját magam eladni a IX. kerületi lakásomat vagy ki kell fizetnem 960.000 forintot valamely ingatlanirodának. Aztán szerencsére megtaláltam azt a megoldást, amivel mind a kettőt könnyedén el tudtam kerülni és a lakásom is megfelelő áron kelt el…”
Péterffy Zsuzsa
IX. ker. Tűzoltó utca
Kedves Ingatlanát Eladni Szándékozó Tulajdonos,
Tarnóczi Sándor vagyok és több éves ingatlanközvetítői munkám során rájöttem arra, mi a titka a leghatékonyabb ingatlan eladásnak…
Rájöttem arra, hogy miért van az, hogy az ingatlanközvetítő szinte már másnap eladja az egyik rá bízott ingatlant és miért van az, hogy egy másikat hónapokig sem képes eladni.
Ha belegondolok, hány és hány ingatlantulajdonos éli át ezekben a percekben is a második szituációt – megsaccolni sem merem, de biztos többen mint az első esetben.
De a legtöbben sajnos hiába várnak…
Mikor belevágtak az ingatlanuk eladásába két út közül választhattak: vagy saját maguk próbálják eladni az ingatlanukat vagy felkérnek egy közvetítő irodát, hogy segítsen nekik eladni.
Értékesítési tapasztalat hiányában a legtöbben félnek és tartanak attól, hogy legértékesebb vagyonuk, az ingatlanuk rosszul, nem megfelelő áron és buktatókat végigjárva kerül eladásra. Ez érthető, hiszen van, aki egész életét arra áldozta, hogy összejöjjön a családi fészek. Belegondolni is borzasztó, hogy mi lenne, ha egy apró hiba miatt mindez a semmibe veszne?
Ezért sokan elfogadják inkább az ingatlanközvetítők segítségét, még akkor is ha ez utólag ötszázezer vagy egymillió forintjukban is fáj.
És ekkor két dolog szokott történni:
Az ingatlanosok pillanatok alatt hoznak egy vevőt, aki több-kevesebb árengedményt kialkudása után megveszi az ingatlant.
A lealkudott árból aztán az iroda elkéri a saját jutalékát is, ami szintén több százezer forint vagy akár egymillió fölött is lehet…
Nem történik semmi. Hosszú hetekig, hónapokig nem történik semmi. Néha egy-egy hívás a jobb nevű irodáktól, hogy vajon rajtuk kívül más iroda hozott-e már érdeklődőket, majd megint semmi. Csend. „Pang a piac” magyarázza mindenki saját magának… Pedig nem így van…
Az első esetben az ingatlan a viszonylag jobban keresettek közé tartozik. Elég csak valamelyik irodába beadni, és az ingatlanosnak van talonban 15 vevője akik közül az egyik meg is veszi. Ezek az ingatlanok az összes eladó ingatlan 5 %-át teszik ki.
A második esetben az ingatlan ahhoz a 95 %-hoz tartozik melyek kevésbé keresettek, inkább az “átlagosan keresett” kategóriába tartoznak.
Az “átlagos” kategóriában nem a vevők versengenek az ingatlanért, hanem az ingatlannak kell versengenie a vevőkért.
Ez pedig azt jelenti hogy sokkal többet kell hirdetni, sokkal többet kell dolgozni vele, amire pedig az irodáknak nincs minden egyes általuk felvett ingatlan esetében 100 %-os kapacitásuk.
Magyarul: Nem éri meg nekik mindegyiket teljes intenzitással hirdetni, mert sok költséggel járnak!
Ehelyett inkább elhelyezik a saját adatbázisukban és várnak, hogy szerencséjük lesz és majd valamikor, valaki jön, akinek talán lehet, hogy megtetszik egyszer az Ön ingatlana is…
Mi lehet erre a megoldás? Mit tesznek azok, akik el akarják ezt kerülni? Vajon mi a titkuk?
A megoldás az, hogy az ingatlannal foglalkozni kell. Nincs mese! Ha nincs hirdetve, akkor szinte esély sincs az eladásra.
Ha van hirdetve de kevés helyen akkor már több esély van az eladásra, de a megoldás a mennyiségben van. Minél több helyen és minél többször jelenik meg az ingatlan hirdetése, annál nagyobb az esély a vevő megtalálására.
Egy ingatlaniroda csupán minimális százalékát képes eladni a rábízott ingatlanoknak, mert nem tudja mindegyiket a szükséges mértékig hirdetni.
Ezért inkább kiválaszt néhány jobban keresett ingatlant és azokat hirdeti, mert tudja, hogy arra hamar lesz vevő, ergo hamarabb tud rajtuk pénzt keresni.
Ha Önnek ilyen ingatlana lenne, akkor valószínűleg már nem olvasná ezt a pár sort, hiszen pár hét alatt Ön saját maga vagy egy iroda már eladta volna lakását vagy házát.
Épp ezért valószínűbb, hogy az Ön ingatlana inkább azon többséghez tartozik, melyek színvonalasak ugyan, de mégsem a legjobban „kapósak” között vannak.
Aggodalomra semmi ok, hiszen a vevők pont a többségből veszik a legtöbbet. Önnek csupán arra kell odafigyelni, hogy folyamatosan hirdetve legyen a saját ingatlana az összes többihez képest.
Mit szólna hozzá, ha ingatlan úgy kerülne eladásra, hogy:
Nem kellene naponta, kétnaponta órákat töltenie a hirdetések feladásával? Sőt…
Önnek egyáltalán nem kellene foglalkoznia a hirdetések elhelyezésével?
Mégis folyamatosan jönnének az érdeklődők megnézni a lakását vagy házát?
Nem kellene sok százezer forintot átadnia ingatlana eladási árából az ügynöknek?
Könnyedén, gyorsan és simán menne az eladás?
Gondoljon csak bele… Mennyivel kevesebb erőfeszítéssel és több pénzspórolással lehetne eladni ingatlanát, ha valaki átvenné ennek az összes terhét Öntől és a végén nem kellene közvetítői díjat sem fizetnie?
Mi épp ezt ajánljuk Önnek!
Ezért kidolgoztunk egy rendkívül intenzív, tudatos és marketing szempontból professzionális hirdetési kampányt, mellyel tehermentesítjük Önt az ezzel járó időtöltéstől illetve stressztől.
Egy ingatlanos cég sem képes az összes hirdetési munkát minden egyes ingatlan mögé tenni – ezért nem is tudják az összest eladni.
Mi viszont sok százezres vagy milliós sikerdíj helyett egy összehasonlíthatatlanul kisebb havi fix összegért garantáltan megfelelő módon hirdetjük a ránk bízott ingatlant, sok százezer forintot megspórolva Önnek!
“Kedves Sándor,
Mikor megkerestek ajánlatukkal, nem hittem benne hogy ilyen jól működik ez a dolog. Úgy gondoltam, ha egy ingatlanközvetítő cég nem tudja már 3 hónapja eladni a családi házam, akkor miért pont maguk tudnák megtenni?
Utólag belátom butaság volt, mivel tényleg maguk adták el 3 hét alatt és nem a közvetítő cég. Dupla öröm volt számomra, hogy a hússzorosát kellett volna fizetnem annak a pénznek a legolcsóbb ingatlanos cégnél is, amibe ez maguknál végül került.
Megérte!
Sok sikert kívánok és ajánlani fogom magukat ismerőseimnek is.
Tiszai Magdolna, 19. kerület, Wekerle-telep”
Nézzük, milyen kipróbált és sikeres módon végezzük az ingatlanok folyamatos, hatékony hirdetési kampányát.
A vevők 70 %-a az interneten keres. Budapesten ez akár
85 % fölé is mehet. Vagyis ha Önnek budapesti ingatlana van, majdnem biztos hogy a leendő vevője ezekben a percekben is az internetet pásztázza a megfelelő ingatlant keresve.
Az Ön ingatlanát havonta több mint 100 friss, fényképekkel ellátott hirdetéssel elhelyezzük a 10 legforgalmasabb ingatlanos portálon. Minden hirdetést 3 naponta frissítünk, így a legelsők között találkozik velük az Ön leendő vevője.
Az általunk hirdetett ingatlanok mindig az apróhirdetési listák elején vannak – melyeket a legtöbben megnéznek.
Ezzel garantálhatjuk a folyamatos érdeklődőket, akik között ott lesz az Ön vevője is.
Mindenkinek javasoljuk, hogy próbálja meg saját maga hirdetni ingatlanát.
Azonban felhívjuk a figyelmét, hogy tapasztalatok alapján, ha havi 100 hirdetésnél kevesebbet szándékozik feladni, akkor csak az idejét vesztegeti ugyanis a fele annyi hirdetés nem fele annyi vevőt jelent hanem negyed annyit és így tovább.
Önnek vajon milyen havi kiadással és belefektetett munkával járna, ha saját maga szeretné eladni ingatlanát?
1. Lehetőség:
A vevők által legnépszerűbb ingatlanos weboldalak némelyikén a feltöltött fényképekért 10.000 Ft-ot is elkérnek. Fénykép nélkül viszont nem éri meg hirdetni, mert senki nem nézi meg.
Ezen kívül szükséges lehet egy automatikus frissítő modul is, ami kb. 15.000 Ft.
A hirdetések havi munkaidő ráfordítása kb 30 óra. Mivel az idő pénz, ezért 1.000 Ft/óra átlagos órabérrel számolva ez havonta 30.000 forintjába kerül Önnek.
Erre jön a hirdetésből adódó stressz (melyik oldalakon hirdessek ahol megéri? Vagy: elfelejtettem feladni a hirdetést, ma is…, ma is…, ma is…, stb) ami pénzben szinte megfizethetetlen.
2. Lehetőség:
Ingatlanost kér meg a hirdetésre, de akkor elképzelhető, hogy az Ön ingatlan is bekerül a „majd egyszer valamikor valaki talán ha szerencsénk lesz megveszi” ingatlanok közé.
És ha így lesz akkor pedig kapásból az ingatlan értékének függvényében Ön akár 400.000 vagy 2.000.000 Forintot fog fizetni pluszba az irodának.
Tehát az Ön összes költsége:
Internetes hirdetés számszerűsíthető költsége (10.000 + 15.000 + 30.000):
55.000 Ft / hó
Hirdetések nem számszerűsíthető költsége (stressz):
Egyéntől függ: van, akinek ez felbecsülhetetlen.
Ingatlanosok kifizetésre kerülő díja:
500.000 – 2.000.000 Ft
Ezzel szemben az Ön haszna több százezer forintos megtakarítás is lehet, ha Marketing Kampányunkra bízza ingatlana eladását.
Azoknak akik MOST rendelik meg tőlünk ingatlanuk eladását, az alap értékesítési kampányukhoz további ingyenes ajándék bónuszokat is adunk 112.000 Ft összértékben:
Ingatlan értékbecslést extra bónuszként 35.000 forint értékben, melyet most nem kell megfizetnie. Ez a bónusz csak korlátozott ideig lesz elérhető!
Méretezett alaprajz elkészítése 7.000 forint értékben.
Ingyenes ingatlanértékesítési és vevőkezelési tanácsadás 50.000 Ft értékben.(Minden megrendelőnknek személyre szabott egyedi tanácsokat adunk, hogy a legtöbb érdeklődőből az Ön ingatlanát megvenni szándékozó vásárló váljon.)
Adózási tanácsok 20.000 ft értékben (Hogyan jár legjobban adózás tekintetében?)
Most mindezt INGYEN kapja tőlünk, ha igent mond ajánlatunkra!
„Ez mind szép és jó, ráadásul meggyőző is, de mennyivel járnék jobban, ha Önökre bíznám az ingatlanom eladását? És mennyibe kerülne nekem ez az egész?”
Megfelelő hirdetési kampánnyal ma egy ingatlant átlagosan 2 hónap alatt el lehet adni. Kipróbált és hatékony marketing kampányunk teljes ára bruttó 65.000 Ft/hó vagyis Önnek a két hónapra 130.000 forinttal kell számolnia.
Ez kereken 370.000 forinttal kevesebb, mint a közvetítők minimálisan elkért 500.000 forintja!! Nem kevés pénz!
Figyelem!!
Amennyiben most feliratkozik 25.100 forint értékű hírlevél sorozatunkra (a feliratkozás most még ingyenes!), akkor hirdetési kampányába beszámítjuk ennek árát és az akciós hirdetési kampányunk 65.000 forint / hó helyett Önnek csupán:
39.900 forint / hó !
(bruttó)
Ez minimálisan 420.000 megtakarítást jelent Önnek, ha egy alacsony 500.000 forintos közvetítői díjjal számolunk. Ha pedig 1.000.000 forintot kérne a közvetítő cég akkor 920.000 forinttal kell kevesebbet fizetnie!
Természetesen ebben az esetben is megkapja a kampányához járó 112.000 Ft értékű bónuszt!
Miért nem engedheti meg magának, hogy ne most rendelje meg az Ön Saját Marketing Kampányát?
Minél tovább halogatja, annál több az esély, hogy egy Ön által megbízott ingatlanos egyszer csak hoz rá egy vevőt, akit Ön TIZED ANNYIÉRT megtalálhatott volna. De akkor már fizetnie kell.
Minél tovább halogatja annál nagyobb az esély hogy az Ön ingatlana is csupán egy adat lesz az ingatlanosok elfekvő adatbázis készletében.
Gondolja végig…Ingyen biztosan nem tudja megúszni az eladást. Ha pedig már fizetni kell, akkor mekkora összeget szeretne fizetni? 80 ezret vagy 800 ezret? A kettő között 720 ezer forint differencia van! Mennyit is kell dolgoznia ennyi pénzért a munkahelyén?
Minél tovább halogatja annál több keserves próbálkozással fogja a drága és visszafordíthatatlan idejét pazarolni…
Kérje ingyenes értékbecslésünket!
Sikeres és gyors ingatlaneladást kívánok Önnek.
Üdvözlettel,
Tarnóczi Sándor
Ingatlan specialista
Ui: Ráadásul az általunk adott számlával még csökkentheti is az ingatlana eladásából származó adókötelezettségét!
Így már szinte ingyen volt Önnek az egész…